記事をご覧いただき ありがとうございます。しまの工務店です。

最近、フルリノベーションという言葉も耳にすることが多くなってきたように思います。先日も、お客様より「リノベーションとフルリノベーションってどう違うの？」とご質問をいただきました。

そこで今回は、リノベーションとフルリノベーションの違いについて解説したいと思います。

リノベーションとは

リノベーションとは、既存の建物を、今現在暮らしている方のライフスタイルにより合った住まいにアップデートすることです。それによって建物の価値を高めることを目的としています。

例えば、よく混同される『リフォーム』は「老朽化した部分をもとの状態に戻すための復元作業」と言えます。

それと比較して、リノベーションは「新たに付加価値を加えるなど、今よりもプラスの状態への改修作業」が目的です。

壁に断熱材を足したり、キッチンやトイレの素材を変更したり、照明に間接照明を加えたり。現在住んでいる方の暮らしに適したお住まいに改修することで、建物自体の価値を向上させるのがリノベーションです。

フルリノベーションとは

フルリノベーションとは、一部だけでなく建物全体をリノベーションする場合を指します。

スタッフS

リノベーションというカテゴリーの中のひとつに、フルリノベーションという項目がある。と考えるとわかりやすいかもしれません。

フルリノベーションの施工では、建物の内装を大きく解体します。間取り自体を変更したり、水回りや電気の配線の位置を変えたりなど、大がかりな改修工事を行います。

建物全体を改修するため自由度は高いです。「子どもが大きくなってきたので部屋を増やしたい」「リビングをもっと広くしたい」など、生活のシーンや好みに合わせてお住まいをオーダーメイドできます。代わりに、その分コストも大きくかかってきます。

スケルトンリノベーションとは

スケルトンリノベーションはフルリノベーションの一種です。フルリノベーションのうち、建物全体を骨組みまで解体して、間取りからすべて一新する大がかりな工事を行うことをスケルトンリノベーションといいます。

スタッフS

一度骨組みにすることから、スケルトンという名前がついています。

内装や間取り、部屋数、さらには天井や床下に使用する素材や、各種の配管・配線まで全て総取り換えできます。

なお、配管・配線は一度建物を解体しないと劣化の状態の確認が難しいです。普段なかなか目に見えない部分も含めて改修できるのは、スケルトンリノベーションの大きなメリットと言えます。

その分、コストは新築を建てるかそれ以上にかかってまいります。

宮古島に多いコンクリート造の建物はスケルトンリノベーションに適している！

内地では木造の家が多く、柱や壁が取れないため間取り変更にも制限が出てしまうことも多いです。

しかし宮古島や先島諸島に多いコンクリート造の建物は、1番外側にある外壁以外の内壁を殆ど撤去してしまうという、大幅なフルスケルトンリノベーションが可能です。

そうなると間取りも好きに変更できるため、設計の自由度が格段に増します。これはコンクリート造のメリットと言えます。

また、木造は50年〜60年程で腐って取り壊しが前提になってしまうのに対し、コンクリート造はメンテナンスをしっかりすれば100年以上持つ、という耐久性も魅力です。

その家の強みを生かしたリノベーションを一緒に考えていきたいですね😉

宮古島をはじめ先島諸島でのリノベーションはしまの工務店へ

いかがでしたでしょうか。今回はリノベーションとフルリノベーションやスケルトンリノベーションの違いについて、ご解説させていただきました。

しまの工務店なら、リノベーションやフルリノベーションなど、お客様の状況やご希望にあわせて、さまざまなご対応をさせていただくことが可能です。

宮古島をはじめ、多良間島や石垣島など、先島諸島のリノベーションならしまの工務店にぜひお任せください。

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