しまの工務店の記事をご覧いただき、ありがとうございます。

しまの工務店が所在する沖縄県の宮古島は、近年「移住したい離島ランキング」でも常に上位にランクインする人気の島です。温暖な気候と美しい海、ゆったりとした時間が流れる島の暮らしに憧れて、県外からの移住を希望される方も年々増加しています。

そのなかで、移住者や島内の方々の間で最近注目されているのが、「中古住宅のリノベーション」という選択肢です。新築ではなく、既存の建物を活かして自分らしい空間をつくるリノベーションは、費用面でも環境面でも注目されています。

今回の記事では、宮古島で平家や古民家などの中古住宅のリノベーションを検討している方に向けて、地元密着の「しまの工務店」の強みや施工事例をご紹介しながら、理想の島暮らしを叶えるためのヒントをお届けします。

古民家や平家など、宮古島の中古住宅市場の現状

宮古島では、近年のリゾート開発や観光需要の高まりとともに、不動産価格は全国平均を上回るペースで上昇しています。一方で中心部から離れた地域（城辺など）では、築年数の古い戸建て住宅が比較的手頃な価格（人気エリアの半額以下）で市場に出ており、こうした「中古住宅」を購入してリノベーションを行う動きが少しずつ見られるようになってきました。

特に、移住を検討している方の中には「宮古島の風土に合った素朴で自然な住まい」を希望される方が増えてきており、既存の建物の魅力を活かしつつ、現代の暮らしに合った快適な空間に改修するニーズが高まっています。

なぜ宮古島で中古住宅のリノベーションなのか？

中古住宅をリノベーションする最大のメリットは、新築に比べてコストを抑えられる傾向にある、という点かと思われます。さらに、既存の構造や素材を活かすことで、宮古島らしい温かみや、地域に沿った歴史を感じさせる空間づくりが期待できます。

加えて、リノベーションであれば以下のようなポイントもおすすめと言えます。

• ⚫︎築年数に関係なく、耐震補強や断熱性能の向上など機能性を追加できる
• ⚫︎好みのデザインやライフスタイルに合わせて自由に設計できる
• ⚫︎不要な部分を解体・再構築することで、ランニングコストも抑えやすい

島の素材（琉球石灰岩や赤瓦など）を取り入れることで、より地域性を活かしたデザインが可能になる点も、リノベーションの魅力のひとつです。

宮古島の地元密着「しまの工務店」の強み

「しまの工務店」は、宮古島で地域密着型の工務店として、これまで数多くのリフォーム・リノベーション案件を手掛けてきました。地元の気候・風土を知り尽くしたスタッフが在籍しているため、台風対策・湿気・塩害といった島特有の課題にも対応可能です。

◎ しまの工務店の特長

• ⚫︎宮古島に常駐するスタッフ・建築士による一貫対応
• ⚫︎木造・鉄筋コンクリート・ブロック造など幅広い建築構造に対応
• ⚫︎間取り変更、水回り改修、内外装リフォームまでワンストップ施工
• ⚫︎小さな修繕やご相談も親身に対応

また、住宅だけでなく、店舗・カフェ・民泊施設のリノベーションも手掛けており、観光業との両立を考える方にも適しています。

宮古島での中古住宅購入時のポイントと注意点

宮古島の中古住宅を購入してリノベーションする際には、いくつかの注意点があります：

1. 構造の状態確認

• 宮古島は台風の常襲地域のため、構造体にダメージがないか入念な調査が必要です。

2. 湿気とシロアリ対策

• 高湿度の気候に加え、木造住宅にはシロアリ被害が見られることもあります。点検と対策が重要です。

3. 用途・目的の明確化

• セカンドハウス・民泊・店舗など、使用目的に応じた設計が必要です。「しまの工務店」では、目的に応じたプランニングも可能です。

しまの工務店へのよくあるご質問（FAQ）

Q：リノベーションの費用はどれくらいかかりますか？
A：規模にもよりますが、一般的な戸建て住宅の場合、300万円〜800万円ほどのケースが多いです。部分的な改修であれば100万円以下などのローコストで対応可能な場合もございます。ご予算にあわせて柔軟なご提案をさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

Q：相談だけでも可能ですか？
A：もちろんです。ご相談・現地調査・概算見積りまでは無料で承っております。お気軽にお問い合わせください。

Q：助成金や補助制度はありますか？
A：年度や時期によって異なりますが、移住促進や空き家再生に関する補助制度が使える場合があります。行政への申請サポートもご相談ください。

まとめ：しまの工務店は、宮古島での理想の島暮らしのスタートを手助けいたします！

中古住宅をリノベーションするという選択肢は、宮古島の魅力を最大限に活かした【自分らしい住まい】を実現する方法のひとつと言えると思います。
「しまの工務店」では、島の地域に根ざした技術と経験をもとに、住まい手の想いに寄り添いながら、唯一無二の空間を一緒につくってまいります。

宮古島でのリノベーションをお考えの方は、ぜひ一度「しまの工務店」までお気軽にご相談ください。